El Senado de la Nación debatirá este jueves, desde las 14, el proyecto de inviolabilidad de la propiedad privada, una iniciativa impulsada por el oficialismo que llega al recinto con modificaciones y sin el capítulo referido a la extranjerización de tierras.
El punto fue eliminado luego del rechazo de gobernadores a acompañar una flexibilización de las normas para que empresarios extranjeros pudieran comprar tierras rurales, incluso con un tope del 25% sobre las tierras que podían ser vendidas a extranjeros.
El bloque oficialista, presidido por Patricia Bullrich, también había retirado previamente el capítulo vinculado a la reforma de la ley de barrios populares, ante las advertencias por posibles desalojos de viviendas y las críticas de la Iglesia.
El dictamen que será tratado en el recinto contempla modificaciones al Código Civil y Comercial para acelerar desalojos en casos de inmuebles usurpados o tenedores precarios. Además, incluye cambios en materia de expropiaciones, regularización de escrituras y Ley de Manejo del Fuego.
Participación virtual
Antes del debate central, el pleno deberá resolver los pedidos de participación virtual de la senadora peronista Anabel Fernández Sagasti y del radical Flavio Fama, ambos avalados inicialmente por la vicepresidenta Victoria Villarruel, aunque sujetos a la decisión del cuerpo.
Fernández Sagasti solicitó intervenir de manera remota porque cursa la semana 32 de embarazo y no puede viajar desde Mendoza a Buenos Aires. En tanto, Fama hizo un pedido similar tras haber sido operado de la rodilla, situación que le impide trasladarse.
El punto abrirá una discusión reglamentaria sobre si la autorización debe aprobarse por mayoría simple o por los dos tercios que reclama el oficialismo. Si bien durante la pandemia se aceptó la participación virtual, ese mecanismo nunca fue incorporado formalmente al reglamento del Senado.
Desalojos exprés
Uno de los ejes más sensibles del proyecto es la aplicación de un desalojo exprés para casos de inmuebles usurpados o tenedores precarios.
Según el dictamen, el juez podrá disponer la entrega inmediata del inmueble cuando “el derecho invocado fuese verosímil” y previa caución juratoria. Además, podrá intimar dentro de las 72 horas la devolución del terreno, vivienda o campo, siempre que el propietario lo solicite y acredite documentalmente su titularidad.
En el caso de los inquilinos morosos, los plazos serán más amplios. Los propietarios deberán enviar una carta documento y otorgar un plazo de al menos 10 días corridos para que el deudor regularice su situación, contados desde la recepción de la notificación.
Expropiaciones y utilidad pública
El proyecto también propone cambios en el régimen de expropiaciones. La declaración de “utilidad pública” deberá interpretarse de manera restrictiva y el Estado tendrá que fundamentar claramente los motivos de la medida.
El dictamen fija además un tope del 30% para la indemnización por lucro cesante. En cuanto a los intereses, se aplicará la tasa correspondiente al Índice de Precios al Consumidor más la tasa del Banco Nación a treinta días.
Cambios en la Ley de Manejo del Fuego
Otro de los puntos incorporados es la modificación de la Ley de Manejo del Fuego. El proyecto deroga el artículo que establecía que, en caso de incendio de un predio rural, no podía cambiarse el uso de superficies incendiadas durante 30 años en zonas agropecuarias, praderas, pastizales, matorrales y áreas periurbanas.
En el caso de incendios en bosques nativos, se mantiene la prohibición de cambiar el uso y destino de las superficies afectadas, aunque se elimina el plazo de 60 años establecido en la normativa vigente.
Regularización de escrituras
La iniciativa también modifica la llamada ley Pierri, vinculada a la regularización dominial.
El cambio apunta a que puedan acceder a la escritura de su vivienda única las familias que acrediten una posesión pública durante los 10 años anteriores, como condición para obtener ese beneficio.
Con estos puntos, el Senado se encamina a debatir un proyecto que genera fuertes diferencias políticas y que tendrá como eje central la discusión sobre los alcances de la propiedad privada, los desalojos, la intervención del Estado y la regulación del uso de tierras afectadas por incendios.
06-08-26 Fuente: diariopanorama.com
