El regreso a las oficinas es una tendencia cada vez más fuerte en México y el mundo; sin embargo, el retorno presencial enfrenta nuevas exigencias de los colaboradores, mientras la inflación eleva los costos de reacondicionamiento.

De acuerdo con el estudio Global Workplace Survey 2026, elaborado por el Gensler Research Institute, el porcentaje de trabajadores interesados en asistir a oficinas aumentó de 51% en el 2024 a 57% en el 2026.

La investigación encuestó a más de 16,400 trabajadores en 16 países, incluido México, y refleja cómo las dinámicas laborales híbridas continúan transformando el mercado inmobiliario corporativo.

Actualmente, los colaboradores destinan 55% de su tiempo laboral a las oficinas, mientras que el trabajo desde casa mantiene una tendencia a la baja y representa 18% en las horas que destinan los colaboradores a sus actividades.

Ante este panorama, Gensler México anticipó un incremento de hasta 25% en el volumen de proyectos de diseño, remodelación y reacondicionamiento de oficinas en el país. Pese al crecimiento esperado, el sector enfrenta desafíos relacionados con la incertidumbre global, la inflación y el aumento en los costos de construcción.

“El aumento en el costo de las obras ha ido muy de la mano con la inflación y las tarifas de importación. Hoy en día hay una búsqueda de implementar elementos hechos en México, pero sigue habiendo una dependencia muy grande de productos de Estados Unidos y Europa. Eso hace más cara la obra, especialmente por materiales a base de minerales y metales”, explicó Fernando Salgado Deza, director de Estudio en Gensler México.

“El área de la construcción en general se está viendo afectada”, dijo Mariana Vázquez Colmenares, especialista de la firma. No obstante, remarcó que las empresas deben empezar a ver el diseño adecuado de oficinas “no como un gasto, sino como una inversión para la retención de talento y el aumento de su productividad”.

Para Salgado Deza el regreso a la oficina responde principalmente a la necesidad de fortalecer la colaboración dentro de las empresas y reforzar la ciberseguridad.

“Un punto son los ciberataques a los sistemas, la ciberseguridad se ha vuelto primordial. Muchas empresas invierten muchísimo en proteger los datos y resguardar sus servidores. Esas dos vertientes están haciendo que el regreso a las oficinas sea mucho más álgido este 2026 que en otros años”, comentó.

El especialista destacó que, aunque las herramientas digitales mantienen su relevancia, el contacto humano es todavía un elemento clave para la operación y cultura organizacional de las compañías.

El fortalecimiento del trabajo presencial también elevó las expectativas de los colaboradores sobre los espacios corporativos. En la actualidad, las oficinas enfrentan el reto de ofrecer ambientes que favorezcan el bienestar físico, mental y la productividad.

Según el estudio, 46% de los encuestados demanda amenidades enfocadas en bienestar físico y mental, mientras que 43% busca acceso a áreas al aire libre y vistas hacia la naturaleza. No obstante, Vázquez consideró que gran parte de las oficinas en México todavía no cubren estas necesidades.

“Hay muchas que tienen mucha oportunidad de mejora. Debemos empezar a ver la oficina como un lugar al que la gente quiera, mas no tenga que ir. Hay que pensar la oficina como un destino que brinde experiencias, ahí cambia el chip”, aseguró.